시공VE(Value Engineering)

1. 개요

1.1 시공VE(Construction VE)의 정의

시공VE(Value Engineering, VE)는 건설 프로젝트의 품질을 유지하면서도 불필요한 비용을 절감하고 가치를 극대화하는 기법이다. VE는 단순한 원가 절감이 아니라 기능과 성능을 유지 또는 향상시키면서 최적의 경제성을 확보하는 것을 목표로 한다.

1.2 시공VE 도입 배경

기존의 건설 프로젝트에서는 설계 단계에서 결정된 사항을 그대로 시공하는 경우가 많았으나, 설계 이후에도 비용 절감과 품질 향상을 위한 개선이 필요하다는 인식이 확대되었다. 이에 따라 시공 단계에서도 VE를 적용하여 불필요한 요소를 제거하고 최적의 대안을 도출하는 방법이 도입되었다.

1.3 시공VE의 중요성

• 프로젝트의 경제성을 높이고 예산을 효율적으로 활용할 수 있다.
• 공사 기간을 단축하고 시공성을 개선하여 생산성을 향상시킨다.
• 지속 가능한 건설을 위해 친환경적이고 유지보수가 용이한 대안을 찾을 수 있다.
• 공사 중 발생할 수 있는 리스크를 줄이고 안정성을 높일 수 있다.

 

 

2. 특징

시공VE는 다음과 같은 기준을 충족하는 건설공사에 적용될 수 있다.

• 총공사비 100억 원 이상 공공 건설공사: 정부 발주 공사 중 일정 규모 이상의 사업
• 국가 및 지자체 주요 SOC(사회간접자본) 사업: 도로, 철도, 공항, 항만, 교량 등 국가 기반 시설 사업
• 설계VE 의무 적용 대상 공사: 국가 계약법 및 조달청 기준에 따라 VE 검토가 필수적인 사업
• 시공 과정에서 경제성 및 품질 향상이 필요한 사업: 기존 설계 방식의 개선이 요구되는 프로젝트
• 친환경 및 지속 가능성을 고려한 건설공사: 탄소 배출 저감, 신재생 에너지 도입이 필요한 프로젝트

2.1 기능 중심의 접근 방식

VE는 단순한 비용 절감이 아니라 제품이나 시스템의 기능을 분석하여 불필요한 비용을 줄이고 필수 기능을 강화하는 방식으로 접근한다.

2.2 창의적 대안 모색

VE는 기존 설계와 시공 방식의 문제점을 분석하고 창의적인 해결책을 제안하는 것이 핵심이다. 다양한 전문가가 참여하여 여러 아이디어를 도출하고 최적안을 선택한다.

2.3 전 과정 적용 가능

VE는 초기 기획, 설계, 시공, 운영 및 유지보수 전 과정에 걸쳐 적용할 수 있다. 특히 시공VE는 설계VE와 달리 실질적인 공사 수행 과정에서 개선점을 찾는 데 중점을 둔다.

2.4 팀워크 및 협업 강조

VE는 다양한 분야의 전문가가 협력하여 진행되는 과정이다. 건설 엔지니어, 설계자, 시공 관리자, 원가 분석 전문가 등이 참여하여 최적의 해결책을 모색한다.

 

 

3. 방법

3.1 시공VE 실행 절차

시공VE는 일반적으로 다음과 같은 절차를 따른다.

1. 프로젝트 선정: VE를 적용할 공종이나 요소를 결정한다.
2. 기능 분석: 대상 요소의 기능을 정의하고, 중요도를 평가한다.
3. 아이디어 도출: 비용 절감과 가치 향상을 위한 창의적인 아이디어를 수집한다.
4. 대안 개발: 다양한 아이디어를 구체화하고, 실행 가능한 대안을 정리한다.
5. 평가 및 최적안 선정: 각 대안의 경제성, 시공성, 품질 영향 등을 분석하여 최적안을 선택한다.
6. 실행 및 적용: 선정된 최적안을 현장에 적용하고, 개선 효과를 검토한다.

3.2 주요 기법

• 기능 분석(Function Analysis): 프로젝트의 핵심 기능을 분석하여 불필요한 요소를 제거하고 필수 요소를 최적화하는 방법이다.
• 대체안 개발(Alternative Development): 기존 자재나 시공 방식을 대체할 수 있는 대안을 도출한다.
• 가치 평가(Value Assessment): 비용과 성능을 비교 분석하여 최적의 경제성을 확보한다.
• 창의적 사고 기법(Creative Thinking Techniques): 브레인스토밍, 체크리스트 기법 등을 활용하여 창의적인 해결책을 모색한다.

 

4. 결론 및 개선사항

4.1 시공VE 적용의 효과

1. 불필요한 공사비를 절감하여 예산을 효율적으로 운영할 수 있다.
2. 시공성을 개선하여 공사 기간을 단축하고 품질을 유지하거나 향상시킬 수 있다.
3. 친환경적이고 유지보수가 용이한 설계를 유도할 수 있다.
4. 공사 중 발생할 수 있는 리스크를 줄이고 안전성을 높일 수 있다.

4.2 개선 사항

1. 데이터 기반 분석 강화: VE 분석을 보다 정밀하게 수행하기 위해 과거 사례와 데이터를 체계적으로 축적하고 활용해야 한다.
2. 참여 전문가의 다양성 확보: 건설 엔지니어뿐만 아니라 환경, 경제, 유지보수 전문가 등의 다양한 분야의 전문가가 VE 팀에 참여해야 한다.
3. 기술 발전 반영: 신기술과 신공법을 적극적으로 VE 분석에 반영하여 최신 트렌드에 맞는 경제적이고 효율적인 대안을 도출해야 한다.

시공VE는 건설 프로젝트의 경제성 향상, 품질 유지 및 개선, 공기 단축, 친환경 시공 등 다양한 측면에서 중요한 역할을 한다. 향후 더욱 체계적인 VE 적용이 이루어져야 하며, 이를 위해 지속적인 연구와 개선이 필요하다.